225 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
696 000 $
Autre · 499 $/m² · 1 394,2 m² · constr. 2016 · terrain 34 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 394,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 087,2 m²
Frontage
345,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
10 519 600 $
Rôle antérieur 7 116 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558203436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 327 200 $
Valeur bâtiment
8 192 400 $
Rôle antérieur
7 116 200 $
ID provincial
25213558203436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495-2517, rue des Labours, Lévis 2026-02-13 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (859 $/m²) 1 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 189 031 $ Poids 62 % |
| 2 | , Lévis 2026-01-15 · 792 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 160 $ Poids 48 % |
| 3 | 475, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-21 · 965 m · Vendu 402 280 $ Ajust. marché +5 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 353 $ Poids 45 % |
| 4 | 502, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-02-16 · 919 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 45 % |
| 5 | 478, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-01 · 986 m · Vendu 371 169 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 849 $ Poids 44 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 420 852 $ Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 938 $ Poids 43 % |
| 7 | 451, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 421 111 $ Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 207 $ Poids 43 % |
| 8 | 442, Chemin Harlaka, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 42 % |
| 9 | 435, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 40 % |
| 10 | , Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 40 % |
| 11 | 474, Rue d'Abelcourt, Lévis 2025-12-22 · 995 m · Vendu 389 224 $ Ajust. marché +34 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 764 $ Poids 40 % |
| 12 | 526, rue d'Abelcourt, Lévis 2025-08-26 · 831 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.