501 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
950 700 $
Autre · 7 164 $/m² · 132,7 m² · constr. 2024 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 994 300 $
Rôle antérieur 960 900 $ +107.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558210842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
1 841 100 $
Rôle antérieur
960 900 $
ID provincial
25213558210842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 954 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 620 $ Poids 54 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 538 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 553 218 $ Poids 52 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 472 439 $ Poids 51 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 322 $ Poids 49 % |
| 6 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 721 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 610 432 $ Poids 49 % |
| 7 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 494 068 $ Poids 41 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 571 674 $ Poids 40 % |
| 9 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 531 279 $ Poids 33 % |
| 10 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 129 $ Poids 32 % |
| 11 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 829 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 753 $ Poids 28 % |
| 12 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 917 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.