Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
291 000 $
Autre · constr. 2004 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558218619600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
25213558218619600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 570 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 340 308 $ Poids 60 % |
| 2 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 531 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 375 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 572 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 354 392 $ Poids 59 % |
| 4 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 602 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 414 920 $ Poids 59 % |
| 5 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 602 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 421 540 $ Poids 59 % |
| 6 | 2495-2517, rue des Labours, Lévis 2026-02-13 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (859 $/m²) 1 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 052 147 $ Poids 56 % |
| 7 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 474 m · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 331 582 $ Poids 55 % |
| 8 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 569 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 716 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 924 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 392 030 $ Poids 48 % |
| 11 | 442, Chemin Harlaka, Lévis 2026-05-14 · 915 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 47 % |
| 12 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 943 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 069 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.