374 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 12 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 693,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 464 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558242531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
25213558242531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 661 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 368 903 $ Poids 70 % |
| 2 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 451 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 914 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 289 $ Poids 69 % |
| 4 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 558 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 394 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 979 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 386 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 883 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 492 424 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 689 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 397 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 593 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 421 $ Poids 55 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 539 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 421 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 749 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 753 $ Poids 48 % |
| 12 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 218 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 421 144 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.