5791 Rue SEMENCES · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 69,1 m² · constr. 2021 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558244513600015791
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213558244513600015791
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 95 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 372 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 127 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 456 566 $ Poids 99 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 84 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 967 $ Poids 98 % |
| 4 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 70 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 439 171 $ Poids 84 % |
| 5 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 152 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 832 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +7 247 $ | 120 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 70 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 441 701 $ Poids 70 % |
| 8 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 682 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +21 911 $ | 404 886 $ Poids 65 % |
| 9 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 181 m · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 387 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 96 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 412 571 $ Poids 58 % |
| 11 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 660 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 430 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 427 415 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.