503 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 145,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558250414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
25213558250414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 187 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +10 674 $ | 532 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 369 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 569 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 68 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 566 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 399 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 590 596 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 859 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 491 578 $ Poids 59 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 922 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 676 $ Poids 49 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 624 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 363 546 $ Poids 47 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 539 526 $ Poids 47 % |
| 9 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 942 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 594 919 $ Poids 43 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 468 724 $ Poids 38 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 636 793 $ Poids 33 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 466 455 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.