505 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 159,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 381 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558250653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
25213558250653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 162 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +8 006 $ | 553 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 341 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 591 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 706 $ Poids 68 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 832 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 511 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 912 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 618 069 $ Poids 41 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 225 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +1 892 $ | 225 935 $ Poids 41 % |
| 7 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 836 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 770 $ Poids 39 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 562 194 $ Poids 35 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 486 674 $ Poids 27 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 662 997 $ Poids 26 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 444 823 $ Poids 25 % |
| 12 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 600 827 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.