507 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 186,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 383 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558250891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
25213558250891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 847 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 583 570 $ Poids 64 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 152 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −2 668 $ | 589 597 $ Poids 64 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 327 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 631 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 648 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 560 045 $ Poids 35 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 200 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 237 966 $ Poids 33 % |
| 7 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −59 185 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 770 368 $ Poids 18 % |
| 8 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 817 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 91 978 $ Poids 16 % |
| 9 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +66 053 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 639 788 $ Poids 14 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 474 106 $ Poids 13 % |
| 11 | 368, rue Aubert, Lévis 2024-03-25 · 510 m · Vendu 442 000 $ (2 887 $/m²) 153,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 634 593 $ Poids 12 % |
| 12 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 828 921 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.