378 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 281 m² · constr. 1987 · terrain 10 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 322,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 616 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558252204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
25213558252204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 197 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 456 234 $ Poids 33 % |
| 2 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 170 $ Poids 27 % |
| 3 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 240 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +137 679 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 489 193 $ Poids 21 % |
| 4 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 017 $ Poids 20 % |
| 5 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +85 051 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 505 $ Poids 18 % |
| 6 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +124 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 686 537 $ Poids 12 % |
| 7 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +122 226 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 951 778 $ Poids 9 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +112 432 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 669 443 $ Poids 9 % |
| 9 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +102 325 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 824 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +78 661 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 731 835 $ Poids 6 % |
| 11 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +148 695 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 853 803 $ Poids 4 % |
| 12 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +90 809 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.