384 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 8 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 784,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 444 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558253972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
25213558253972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 251 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 510 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 361 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 555 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 493 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 119 $ Poids 64 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +35 811 $ | 501 248 $ Poids 43 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 999 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 572 812 $ Poids 40 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 792 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 522 426 $ Poids 38 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 493 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −10 406 $ | 211 059 $ Poids 35 % |
| 8 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 76 493 $ Poids 32 % |
| 9 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 456 $ Poids 29 % |
| 10 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 448 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 426 436 $ Poids 26 % |
| 11 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 459 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 425 368 $ Poids 25 % |
| 12 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 523 438 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.