386 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 155,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558253989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
25213558253989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 321 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 485 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 412 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 557 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 327 $ Poids 40 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 124 $ Poids 38 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 836 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 675 $ Poids 36 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 568 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 202 889 $ Poids 34 % |
| 8 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 70 799 $ Poids 30 % |
| 9 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 417 $ Poids 28 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 505 189 $ Poids 26 % |
| 11 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 489 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 427 246 $ Poids 26 % |
| 12 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 500 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 426 178 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.