397 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 75,8 m² · constr. 2019 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558254302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213558254302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 41 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 454 549 $ Poids 99 % |
| 2 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 36 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 386 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 29 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 40 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 474 242 $ Poids 84 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 604 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +17 927 $ | 418 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 89 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 454 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 582 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 443 800 $ Poids 70 % |
| 8 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 2 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 790 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 440 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 755 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 125 139 $ Poids 62 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 393 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 999 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.