397 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 75,8 m² · constr. 2020 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558254412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213558254412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 55 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 31 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 30 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 26 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 497 $ Poids 85 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 601 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +19 919 $ | 420 227 $ Poids 84 % |
| 6 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 77 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 579 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 445 755 $ Poids 70 % |
| 8 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 13 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 427 896 $ Poids 67 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 787 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 177 $ Poids 65 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 752 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 125 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 393 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 999 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.