399 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 68,1 m² · constr. 2020 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558254604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213558254604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 1 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 36 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 488 $ Poids 99 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 43 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 313 $ Poids 98 % |
| 4 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 55 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 81 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 749 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 119 271 $ Poids 77 % |
| 7 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 79 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 436 395 $ Poids 74 % |
| 8 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 147 m · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 382 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 598 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +19 919 $ | 400 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 576 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 425 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 39 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 408 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 423 028 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.