401 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 164,8 m² · constr. 2020 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 398 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558254705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
25213558254705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 389 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 607 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 476 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 657 684 $ Poids 75 % |
| 3 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 472 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 103 $ Poids 59 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 621 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 633 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 246 115 $ Poids 35 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 684 996 $ Poids 32 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 520 063 $ Poids 29 % |
| 8 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 632 370 $ Poids 27 % |
| 9 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 895 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 620 767 $ Poids 26 % |
| 10 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 548 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −7 229 $ | 468 849 $ Poids 19 % |
| 11 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 902 169 $ Poids 19 % |
| 12 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 559 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −7 229 $ | 467 782 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.