2376 Rue LABOURS · Lévis
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 59,3 m² · constr. 2023 · terrain 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558255189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
25213558255189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
371 891 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 121 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 7 m · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 363 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 154 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 428 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 5839, rue des Semences, Lévis 2025-05-20 · 93 m · Vendu 329 550 $ (5 557 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 360 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 136 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 349 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 145 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 363 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 887 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 113 599 $ Poids 54 % |
| 8 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 107 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 949 $ Poids 54 % |
| 9 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 934 $ Poids 39 % |
| 11 | 2400, rue des Labours, Lévis 2024-06-25 · 33 m · Vendu 350 000 $ (5 902 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 766 $ Poids 30 % |
| 12 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 369 310 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.