392 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 214,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558264644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213558264644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 425 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 538 403 $ Poids 63 % |
| 2 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 224 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 312 140 $ Poids 33 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 576 778 $ Poids 29 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 815 $ Poids 24 % |
| 5 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 73 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 382 140 $ Poids 23 % |
| 6 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 734 378 $ Poids 18 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 824 348 $ Poids 16 % |
| 9 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 865 922 $ Poids 14 % |
| 10 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 420 $ Poids 13 % |
| 11 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 602 055 $ Poids 10 % |
| 12 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 140 131 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.