396 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 202,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 436 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558264758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
25213558264758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 652 430 $ Poids 31 % |
| 3 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 255 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −72 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 193 $ Poids 27 % |
| 4 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 816 265 $ Poids 21 % |
| 5 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 659 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 267 773 $ Poids 20 % |
| 6 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 743 934 $ Poids 19 % |
| 7 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 963 834 $ Poids 18 % |
| 8 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 800 009 $ Poids 18 % |
| 9 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 498 015 $ Poids 15 % |
| 10 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 905 510 $ Poids 14 % |
| 11 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 154 139 $ Poids 11 % |
| 12 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 721 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 006 521 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.