405 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 78,2 m² · constr. 2022 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558265130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213558265130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 158 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 468 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 606 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +23 903 $ | 430 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 98 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 398 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 111 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 78 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 488 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 584 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 455 822 $ Poids 69 % |
| 7 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 43 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 467 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 117 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 437 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 451 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 757 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 128 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 519 $ Poids 51 % |
| 12 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 949 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.