409 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 119 m² · constr. 2021 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558265292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213558265292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 561 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 875 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 989 $ Poids 70 % |
| 3 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 130 $ Poids 48 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 760 $ Poids 47 % |
| 5 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 502 315 $ Poids 41 % |
| 6 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 872 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 832 $ Poids 40 % |
| 7 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 517 437 $ Poids 40 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 897 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 539 306 $ Poids 40 % |
| 9 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 452 114 $ Poids 38 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 676 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 628 697 $ Poids 33 % |
| 12 | 411, Chemin Harlaka, Lévis 2024-05-27 · 33 m · Vendu 374 900 $ (3 150 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 442 667 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.