2240 Rue PONCEAU · Lévis
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 153,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558273899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213558273899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 305 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 481 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 303 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 553 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 469 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 992 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 455 105 $ Poids 46 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 902 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 953 $ Poids 44 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 691 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 646 $ Poids 42 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 68 927 $ Poids 35 % |
| 8 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 582 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 201 629 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 894 $ Poids 32 % |
| 10 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 348 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 424 277 $ Poids 29 % |
| 11 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 359 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 423 209 $ Poids 27 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 604 379 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.