2210 Rue PONCEAU · Lévis
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 162,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558274356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
25213558274356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 369 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 520 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 390 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 569 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 553 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 379 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 637 $ Poids 56 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 990 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 642 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −11 352 $ | 214 353 $ Poids 35 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +33 822 $ | 510 237 $ Poids 33 % |
| 8 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 779 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 533 555 $ Poids 31 % |
| 9 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 533 888 $ Poids 24 % |
| 10 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 437 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 436 424 $ Poids 22 % |
| 11 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 448 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 435 356 $ Poids 20 % |
| 12 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 961 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −7 609 $ | 82 411 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.