2230 Rue PONCEAU · Lévis
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 120,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558274682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
25213558274682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 711 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 287 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 62 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 012 $ Poids 53 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 721 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 303 $ Poids 48 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 420 963 $ Poids 47 % |
| 7 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 812 $ Poids 44 % |
| 8 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 741 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 429 364 $ Poids 41 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 873 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 518 628 $ Poids 38 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 098 $ Poids 35 % |
| 11 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 380 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 380 546 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.