412 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558275767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213558275767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 890 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 385 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 654 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 355 $ Poids 59 % |
| 3 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 404 968 $ Poids 48 % |
| 4 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 502 187 $ Poids 43 % |
| 5 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 579 $ Poids 42 % |
| 6 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 603 $ Poids 42 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 893 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 415 474 $ Poids 42 % |
| 8 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 132 $ Poids 40 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 471 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 226 $ Poids 38 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 515 895 $ Poids 37 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 889 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 416 500 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.