417 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 90 m² · constr. 1979 · terrain 3 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,9 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558277940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
25213558277940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 453 779 $ Poids 62 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 716 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 397 203 $ Poids 56 % |
| 3 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 684 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 397 938 $ Poids 55 % |
| 4 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 380 607 $ Poids 55 % |
| 5 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 781 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 475 834 $ Poids 50 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 696 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 423 536 $ Poids 45 % |
| 7 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 506 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 408 854 $ Poids 44 % |
| 10 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 992 $ Poids 43 % |
| 11 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 394 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 423 465 $ Poids 42 % |
| 12 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 495 843 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.