378 Rue LIMOUSIN · Lévis
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 148 m² · constr. 2017 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 389 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213558280015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 89 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 579 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 118 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 618 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 168 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 776 $ Poids 66 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 691 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 495 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 612 934 $ Poids 57 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 507 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 582 722 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 758 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 300 $ Poids 52 % |
| 8 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 702 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 644 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 310 $ Poids 48 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 504 567 $ Poids 39 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 687 564 $ Poids 37 % |
| 12 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 540 042 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.