382 Rue LIMOUSIN · Lévis
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 203,5 m² · constr. 2023 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
25213558280156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 749 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 703 $ Poids 63 % |
| 2 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 939 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 659 321 $ Poids 44 % |
| 3 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 752 560 $ Poids 32 % |
| 4 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 185 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −69 911 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 416 904 $ Poids 28 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 915 635 $ Poids 28 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 292 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 268 289 $ Poids 23 % |
| 7 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 711 456 $ Poids 17 % |
| 8 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 637 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 106 123 $ Poids 13 % |
| 9 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 825 071 $ Poids 9 % |
| 10 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 973 850 $ Poids 9 % |
| 11 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 808 864 $ Poids 8 % |
| 12 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 503 411 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.