379 Rue LOIRE · Lévis
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 95,7 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213558280233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 351 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 413 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 187 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 355 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 441 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 90 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 547 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 159 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 411 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 498 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 505 177 $ Poids 52 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 812 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 422 024 $ Poids 48 % |
| 9 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 483 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 420 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 616 $ Poids 46 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 554 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 409 368 $ Poids 43 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 435 949 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.