386 Rue LIMOUSIN · Lévis
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 98,1 m² · constr. 2015 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213558280288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 397 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 207 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 557 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 400 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 752 $ Poids 56 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 96 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 610 $ Poids 55 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 708 $ Poids 55 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 554 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 47 % |
| 8 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 500 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 471 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 833 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 478 128 $ Poids 45 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 384 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 809 $ Poids 42 % |
| 12 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 458 535 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.