387 Rue LOIRE · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
25213558280496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 177 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 957 $ Poids 66 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 372 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 293 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 523 963 $ Poids 61 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 451 060 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 376 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 542 $ Poids 48 % |
| 7 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 68 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 449 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 958 $ Poids 45 % |
| 9 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 30 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 023 $ Poids 45 % |
| 10 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 494 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 444 191 $ Poids 44 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 472 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 437 125 $ Poids 42 % |
| 12 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 526 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 570 319 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.