391 Rue LOIRE · Lévis
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 242 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
25213558280627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 421 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 175 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 495 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 437 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 387 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 448 502 $ Poids 61 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 532 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 555 411 $ Poids 61 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 131 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −29 879 $ | 418 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 429 181 $ Poids 50 % |
| 8 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 467 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 427 120 $ Poids 49 % |
| 9 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 487 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 466 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 514 039 $ Poids 48 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 562 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 415 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 440 934 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.