395 Rue LOIRE · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 97,8 m² · constr. 2009 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213558280758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 175 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 540 777 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 398 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 111 $ Poids 56 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 61 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 472 052 $ Poids 56 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 041 $ Poids 55 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 538 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 832 $ Poids 53 % |
| 7 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 463 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 460 055 $ Poids 48 % |
| 8 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 504 722 $ Poids 47 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 293 $ Poids 46 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 533 $ Poids 41 % |
| 12 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 580 881 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.