399 Rue LOIRE · Lévis
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 113,2 m² · constr. 2012 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558280889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
25213558280889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 375 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 526 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 047 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 750 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 252 $ Poids 65 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 247 $ Poids 57 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 176 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 836 $ Poids 50 % |
| 7 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 843 $ Poids 49 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 457 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 683 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 443 509 $ Poids 43 % |
| 10 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 119 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 474 206 $ Poids 42 % |
| 11 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 439 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 506 858 $ Poids 40 % |
| 12 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 472 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 505 251 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.