391 Rue LIMOUSIN · Lévis
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 170,2 m² · constr. 2015 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 434 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558281053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
25213558281053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 90 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +48 033 $ | 611 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 102 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 653 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 224 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 687 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 341 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +16 082 $ | 246 371 $ Poids 40 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 734 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 681 110 $ Poids 40 % |
| 7 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 986 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 590 118 $ Poids 26 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 661 186 $ Poids 23 % |
| 9 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 683 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 95 311 $ Poids 22 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 539 170 $ Poids 21 % |
| 11 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 551 $ Poids 20 % |
| 12 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 476 856 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.