394 Rue LIMOUSIN · Lévis
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 98,2 m² · constr. 2018 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558281540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
25213558281540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 422 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 205 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 565 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 421 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 966 $ Poids 55 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 91 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 549 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 930 $ Poids 55 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 566 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 36 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 525 184 $ Poids 47 % |
| 8 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 492 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 477 643 $ Poids 47 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 826 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 484 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 680 $ Poids 42 % |
| 11 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 584 044 $ Poids 41 % |
| 12 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 507 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 488 572 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.