398 Rue LIMOUSIN · Lévis
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 110,3 m² · constr. 2015 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558281672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
25213558281672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 528 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 556 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 806 $ Poids 59 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 779 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 206 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 589 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 199 $ Poids 44 % |
| 8 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 501 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 505 688 $ Poids 42 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 293 $ Poids 40 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 459 581 $ Poids 39 % |
| 11 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 145 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 475 526 $ Poids 39 % |
| 12 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 55 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 486 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.