2265 Rue CRUE · Lévis
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 87,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558283110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
25213558283110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 341 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 390 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 316 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 446 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 627 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 624 $ Poids 66 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 134 $ Poids 66 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 774 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 013 $ Poids 64 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 319 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 630 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 376 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 401 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 797 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 351 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 353 479 $ Poids 49 % |
| 12 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 291 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 759 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.