2250 Rue CRUE · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 135,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558283226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
25213558283226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 490 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 501 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 262 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 520 472 $ Poids 66 % |
| 3 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 286 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 469 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 636 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 366 $ Poids 64 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 951 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 466 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 70 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 231 $ Poids 50 % |
| 9 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 907 $ Poids 43 % |
| 10 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 342 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 959 $ Poids 40 % |
| 11 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 856 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 015 $ Poids 39 % |
| 12 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 303 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 400 117 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.