414 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 4 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558285148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
25213558285148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 873 $ Poids 80 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 824 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 295 623 $ Poids 68 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 64 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 339 $ Poids 51 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 430 667 $ Poids 47 % |
| 7 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 472 $ Poids 42 % |
| 8 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 481 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 387 565 $ Poids 33 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 507 $ Poids 31 % |
| 10 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 491 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 386 497 $ Poids 31 % |
| 11 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 999 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 532 528 $ Poids 29 % |
| 12 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 455 878 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.