418 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558286301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
25213558286301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 928 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 396 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 676 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 892 $ Poids 58 % |
| 3 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 414 907 $ Poids 47 % |
| 4 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 513 781 $ Poids 43 % |
| 5 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 046 $ Poids 41 % |
| 6 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 927 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 425 351 $ Poids 40 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 418 $ Poids 39 % |
| 8 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 031 $ Poids 38 % |
| 9 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 581 $ Poids 37 % |
| 10 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 891 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 416 901 $ Poids 36 % |
| 11 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 527 949 $ Poids 36 % |
| 12 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 622 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.