425 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 126,9 m² · constr. 1985 · terrain 7 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 674,1 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558287377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
25213558287377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 485 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 315 081 $ Poids 57 % |
| 3 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 780 $ Poids 46 % |
| 4 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 972 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 68 589 $ Poids 41 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +31 832 $ | 455 876 $ Poids 39 % |
| 7 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 970 $ Poids 38 % |
| 8 | 491, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-09-18 · 677 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 921 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 388 779 $ Poids 30 % |
| 9 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 527 753 $ Poids 29 % |
| 10 | 487, rue d'Abelcourt, Lévis 2024-08-26 · 686 m · Vendu 361 451 $ (2 699 $/m²) 133,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 854 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 387 712 $ Poids 28 % |
| 11 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 655 $ Poids 27 % |
| 12 | 411, Chemin Harlaka, Lévis 2024-05-27 · 300 m · Vendu 374 900 $ (3 150 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 419 496 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.