435 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 169,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558288874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
25213558288874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 27 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 762 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −48 033 $ | 515 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 726 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 583 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 243 $ Poids 47 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 530 896 $ Poids 27 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 800 990 $ Poids 27 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 426 $ Poids 27 % |
| 8 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −17 974 $ | 212 086 $ Poids 26 % |
| 9 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 776 957 $ Poids 26 % |
| 10 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 855 354 $ Poids 23 % |
| 12 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 124 261 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.