398 Rue LOIRE · Lévis
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 155,3 m² · constr. 2009 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558290206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213558290206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 201 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 570 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 50 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 609 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 120 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 640 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 505 968 $ Poids 56 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 600 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 635 910 $ Poids 53 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 397 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 576 692 $ Poids 46 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 707 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 198 $ Poids 43 % |
| 8 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 359 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +10 406 $ | 232 157 $ Poids 38 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 969 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 680 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 618 021 $ Poids 33 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 500 843 $ Poids 32 % |
| 12 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 500 257 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.