551 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 96,9 m² · constr. 1996 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558290262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213558290262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 428 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 94 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 504 694 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 336 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 455 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 20 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 445 377 $ Poids 57 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 462 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 564 638 $ Poids 57 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 521 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 436 914 $ Poids 50 % |
| 8 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 386 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 434 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 114 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 474 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 571 $ Poids 46 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 450 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.