402 Rue LOIRE · Lévis
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 136,7 m² · constr. 2011 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558290358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
25213558290358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 645 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 478 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 573 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 47 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 581 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 333 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 768 $ Poids 70 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 713 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 216 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +37 359 $ | 544 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 387 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 547 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 474 473 $ Poids 52 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 424 $ Poids 49 % |
| 10 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 134 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 592 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 295 $ Poids 48 % |
| 12 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 974 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 646 465 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.