553 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558290381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213558290381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 334 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 76 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 916 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 322 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 621 $ Poids 61 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 444 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 013 $ Poids 60 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 38 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 46 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 455 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 377 $ Poids 53 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 702 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 466 574 $ Poids 52 % |
| 9 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 370 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 461 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 473 094 $ Poids 47 % |
| 11 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 506 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.