547 Rue NÎMES · Lévis
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 328 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558290909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
25213558290909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 269 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +37 359 $ | 562 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 90 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 600 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 636 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 494 248 $ Poids 67 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 553 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 626 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 567 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 703 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 144 $ Poids 55 % |
| 8 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 596 216 $ Poids 54 % |
| 9 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 538 $ Poids 51 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 44 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 491 606 $ Poids 40 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 962 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 669 161 $ Poids 40 % |
| 12 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 841 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.