420-422 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 237,7 m² · constr. 1900 · terrain 11 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558295980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
25213558295980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 353 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 373 211 $ Poids 34 % |
| 2 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 363 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 360 165 $ Poids 34 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 608 741 $ Poids 26 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 926 $ Poids 23 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 868 303 $ Poids 15 % |
| 6 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 121 $ Poids 14 % |
| 7 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 633 854 $ Poids 14 % |
| 8 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +70 463 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 775 571 $ Poids 11 % |
| 9 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 639 $ Poids 7 % |
| 10 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −19 127 $ | 218 617 $ Poids 5 % |
| 11 | 1699, rue Puccini, Lévis 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 116 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 771 639 $ Poids 5 % |
| 12 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +75 299 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 046 627 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.