512 Rue ALEXANDRE · Lévis
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 78,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558296929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
25213558296929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 579 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 420 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 677 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 368 229 $ Poids 80 % |
| 3 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 523 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 359 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 536 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 777 $ Poids 67 % |
| 5 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 498 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 441 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 660 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 394 802 $ Poids 66 % |
| 7 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 779 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 138 $ Poids 64 % |
| 8 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 464 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 397A, Chemin Harlaka, Lévis 2025-05-28 · 537 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 394 578 $ Poids 58 % |
| 10 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 794 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 110 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 369 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 470 782 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.