436 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558297365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
25213558297365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 394 099 $ Poids 56 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 799 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 667 $ Poids 52 % |
| 3 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 971 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 265 618 $ Poids 41 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 716 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 413 669 $ Poids 39 % |
| 5 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 511 681 $ Poids 38 % |
| 6 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 476 $ Poids 37 % |
| 7 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 873 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 077 $ Poids 37 % |
| 8 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 480 460 $ Poids 37 % |
| 9 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 938 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 429 198 $ Poids 32 % |
| 10 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 423 992 $ Poids 32 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 977 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 422 723 $ Poids 32 % |
| 12 | 5264, rue de Provence, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 960 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 364 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.